@lawyer.hiramatsu
- 2022年1月16日
所有者不明建物管理命令・管理不全建物管理命令と区分所有建物との関係
前回は、令和5年4月1日に施行される「民法等の一部を改正する法律」(令和3年法律第24号)により改正される民法の条文を確認しました。 この改正により所有者不明建物管理命令(民法264条の8)や管理不全建物管理命令(民法264条の14)の規定が創設されました。...
@lawyer.hiramatsu
- 2021年12月26日
工作物責任(民法717条1項)との関係におけるマンション共用部分の占有者について
共用部分の設置又は保存の瑕疵に起因して損害を受けた被害者は、民法717条1項の規定に基づいて、まずは共用部分の「占有者」に対して損害賠償請求することが考えられます。 民法717条の条文を確認しておきましょう。 (土地の工作物等の占有者及び所有者の責任)...
@lawyer.hiramatsu
- 2021年12月19日
団地における区分所有法57条から60条までの規定に基づく措置について
今回は、以下のようなご質問をもとに、団地における区分所有法57条から60条までの規定に基づく措置について検討します。 なお、団地管理組合と区分所有法59条との関係については、こちらもご参照ください。 〈前提〉 当マンションは「団地」であり、当マンションの管理規約は、国土交...
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- 2021年12月12日
団地管理組合と区分所有法59条との関係
今回は、以下のようなご質問をもとに、団地管理組合(区分所有法65条参照)【※1】と区分所有法59条との関係について検討します。 なお、団地管理組合と区分所有法59条との関係については、こちらhttp://www.mankan-online.com/column-hirama...
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- 2021年12月5日
理事会における議決権の代理行使について
今回は、「事故等で理事会に出席できない理事が、『他の理事』を代理人として、自分の議決権を代理行使させることができるか」というご質問について検討します。 これは、マンション標準管理規約(単棟型)第53条関係コメント【※1】を前提にしたものであり、ご質問者は、「他の理事」を代理...
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- 2021年11月21日
区分所有法45条1項で定める「書面又は電磁的方法による決議」について
今回は、区分所有法45条1項で定める「書面又は電磁的方法による決議」について考えてみます。 1 区分所有法45条1項について 区分所有法45条は以下のとおりです。同条1項は、区分所有者全員の承諾があるときは、集会を開催せずに、書面又は電磁的方法により「決議」を行うことができ...