@lawyer.hiramatsu
- 2023年4月30日
民事執行:債権差押命令と債権譲渡通知が届いた場合の第三債務者の対応について
今回は、以下のようなご質問について検討します。 当社はAと取引関係にありますが、Aの債権者Xの申立てにより、裁判所から、Aが当社に有する債権についての差押命令が届きました。また、Aは、同じ債権をYに譲渡したとして、当社に対し確定日付のある内容証明郵便にて通知(債権譲渡通知)...
@lawyer.hiramatsu
- 2023年3月19日
個人情報保護法:個人データの第三者への提供
今回は、以下のようなご質問について検討します。 個人情報保護法との関係で質問します。①当マンション管理組合は組合員名簿を整備していますが、その組合員名簿の情報を管理会社に提供する場合、組合員本人の同意が必要となりますか。②管理会社は、管理組合から提供を受けた情報を自社の営業...
@lawyer.hiramatsu
- 2023年3月6日
マンション管理:区分所有者の破産と特定承継人の責任
今回は、以下のようなご相談について検討します。 管理費等滞納者(Aさん)が破産し、Aさんは免責許可決定を受けています。その後、抵当権者による担保不動産競売申立手続によって、Aさんの部屋はYさんの所有となりました。Yさん所有となるまでの未納管理費等が約1年分存在します。...
@lawyer.hiramatsu
- 2023年2月19日
マンション管理:専有部分の使用に関する制限規定
今回は、以下のようなご質問について検討します。 私たちのマンションの管理規約ではペット飼育禁止に関する規定はありません。このような場合において、総会の普通決議をもってペット飼育禁止を定めることは可能でしょうか。 また、区分所有者の中には、「区分所有法30条1項【※1】の『建...
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- 2023年2月12日
マンション管理:マンション内の騒音トラブルに対する管理組合理事長の対応
今回は、次の二つのご質問について検討します。 ご質問1 私は管理組合の理事長ですが、居住者(区分所有者Aさん)から、その上階(Yさんのの部屋)からの騒音に困っているのでどうにかして欲しい旨の話がありました。他の居住者(区分所有者)からはそのような話はありません。...