【質問】 　私は、マンション管理組合の理事長です。当マンションには専有部分（登記あり）としての駐車場があります。その駐車場の所有者は別の住戸（専有部分）の区分所有者でもあります。 　当マンションの管理規約上、（原始規約の時点から）駐車場所有者の議決権は認められていません。なお、駐車場以外の専有部分についてはそれぞれ１議決権が認められています。 　この度、駐車場所有者から、「駐車場にも議決権が認められるべきである。駐車場所有者に議決権を認めていない規約の定めは無効である。」というクレームが出ています。 　駐車場所有者が述べるように、そのような規約は無効なのでしょうか。 ■　はじめに 　駐車場所有者の言い分は、「区分所有法３８条は、『各区分所有者の議決権は、規約に別段の定めがない限り、第１４条に定める割合による。』と規定しているが、駐車場所有者の議決権を認めない（ゼロにする）ことはできない。」というものなのでしょう。 　ご質問のマンションの背景事情（事実関係）は定かではありませんが、先に結論（私見）を述べると、事実関係によっては、駐車場の区分所有